自售

大房子/双拼

精装修的银行/双拼 $ 850,000 居住在一个老式银行的建筑！超过350平方米的居住空间，独特的位于prime Vieux-Rosemont的别墅。钢筋混凝土结构，超高天花板，占地巨大，在附近街区也极为罕见，7个停车位，生活便利，商店，咖啡馆和公交车站步行就可以到达。

2个独立单元（双拼），19尺层高
3个浴室，3个卧室
带绿地的半独立建筑
7车停车位＆街边可免费停车
钢结构，水泥和砖
单元之间是隔音墙
混凝土屋顶，钢制门
4 A / C单位带暖风
电供暖
8' ×10'银行金库及夜间存款保险柜
中心报警系统和烟雾探测器

坐落在安静的街道
很多成熟树木的街角
步行可达时尚餐厅和酒吧
近巴士站，幼儿园及学校
带私人金库的高度安全的建筑
租赁单元（3830-B）
私人停车位
阁楼客房（或家庭办公室）
有空间可修建带屋顶露台的车库
屋顶可加层

地税：$5,704
学校税：$1077
电费：$370 /月

占地面积：5514平方尺。
20.02米 x 25.47米 = 65.86' ×83.35'
建筑年：1976
转换为住宅：2002
使用面积3830-A：2310平方英尺
前厅：100平方英尺
使用面积3830-B：900平方英尺

窗帘，工作台，道路A / C单元
2报警系统（3830-A，3830-B）
无钥门禁系统

市政评估（2015年）：$ 664,600
银行房产评估（2008年）：$ 750,000

潜在租金收入（3830-A）：$ 2400 /月
潜在租金收入（3830-B）：$ 1100 /月
7个停车位可以出租

该建筑是48英尺宽，中间无承重墙壁

钢结构和水泥屋顶

墙壁和阁楼

底下是混凝土板

地块编号（183-375，183-376，183-377）

Dandurand＆Bourbonniere的西南角

新地块编号1879656

占地面积：5514平方尺。

20.02米 x 25.47米= 65.86 '' ×83.35 ''

BOROUGH ROSEMONT - LA PETITE-PATRIE

社区信息

• 43,2％的居民年龄在20和44之间
• 32,040个家庭
• 居民中有73％是租户，而27％是所有者居住者
• 55个公园
• 10个社区花园
• 3个室外游泳池，1个室内游泳池，8个浅水池和4水游乐场
• 30个社区及康乐组织
• 2个图书馆和1个文化之家
• 2个体育馆和11室外溜冰场

生活环境

Borough of Rosemont–La Petite-Patrie文化设施与生活设施齐全，古老的Angus商业区，小意大利区，Molson公园周边区域，La Petite-Patrie区都有着鲜明的个性和非常活跃社区生活。在城市的心脏地带，有各式住宅建筑：独立住宅，复式，三拼，这都是典型的蒙特利尔住宅结构。还有丰富多彩的文化生活，得益于电影院Beaubien和其多元化的节目，以及“Festival international des films pour enfants de Montréal”（蒙特利尔国际儿童电影节）。在 Plaza Saint-Hubert购物中心 和 Jean-Talon市场，有数以百计的商店， 无与伦比的购物选择。

城市街区

• 小意大利区
• 安格斯区
• La Petite-Patrie区
• Nouveau-Rosemont区
• Vieux-Rosemont区
• Cité Jardin（城市花园）区
• 莫尔森公园

可以做的事

• 植物园
• Jean-Talon市场
• 蒙特利尔高尔夫俱乐部
• Beaubien电影院
• Promenade Masson
• Plaza Saint-Hubert购物中心
• 小意大利

大家眼中的城市

“Rosemont–La Petite-Patrie 是蒙特利尔最有吸引力的区。”

“它很安全，有和谐的公共空间，孩子成长的很好环境。”

“... 在Rosemont-La Petite-Patrie住宅出售最快。”

法文报La Presse, cahier Mon Toit，, 2009年9月19日版。

居民眼中的城市

“这是我们的村。” (CIBL 101.5 Montréal)

“周围的街区我喜欢美丽的rue Masson。每一天，我去那里买面包和水果。”（CIBL 101.5蒙特利尔）

“这还不是一个商业区，鲜少会遇到势利的人。它有新搬来的人，也有居住已久的居民，这是漂亮的组合。但是，当你被居住已久的人邀请，不要忘了，这是他们的区，你还需要融入。”（Sébastien Diaz，ruemasson.com）

“要真正热闹，一条商业街必须对他的邻居有吸引力。现在已经有一些这样口碑的餐馆，全新的。”（Jacques K. Primeau，ruemasson.com）

“我太高兴去后巷了。我们打曲棍球，踢罐头（踢座），捉迷藏，自行车追逐。这是我们的地盘。这里有我们的初吻，我们的第一次打架。”（Normand D’Amour, ruemasson.com）

“我喜欢去Première Moisson。能听到哪里的员工叫我儿子的小名，这就是Rosemont。”（François Gadbois, ruemasson.com）

你知道吗？

• 商人和开发商Ucal-Henri Dandurand为了纪念他的母亲Rose Phillips，用“Rosemont”命名了社区。
• rue Masson街承载着第一位法国 - 加拿大百万富翁的名字，Terrebonne seignory勋爵，Joseph Masson（1791年至1847年）的名字。
• Petite-Patrie区的名字来自Claude Jasmin的1972年的小说，Petite-Patrie, 歌颂他的童年时代的社区。
• Étienne Desmarteau，是第一个赢得奥运会金牌的魁北克人，在1904年圣路易斯奥运会。
• Jean Drapeau 和 Pierre Bourque居住在本市的很长时间，所以成为Mes Aïeux 组合都成员。
• 蒙特利尔心脏病学研究所（在rue Bélanger街），由保罗·大卫博士，弗朗索瓦·大卫的父亲成立于1954年。
• 一首好听的歌，À Rosemont sous la pluie, 是在1953年由Raymond Lévesque创作，并首次由Estelle Caron演唱。

主要雇主

• Maisonneuve-Rosemont医院
• 加拿大贝尔公司（Bell Canada）
• 蒙特利尔教育委员会
• 蒙特利尔心脏病学研究所
• Santa Cabrini医院
• Urgence-Santé公司
• 蒙特利尔大学青年研究中心